Locação
Como cadastrar uma locação
Percorra as etapas do assistente para registrar imóveis, partes, valor e condições de um novo contrato de locação.
Antes de começar
- Imóvel cadastrado.
- Ter permissão para criar no módulo Comercial.
-
Inicie o cadastro
No menu lateral, abra "Comercial", vá ao grupo "Aluguel" e clique em "Criar aluguel". O assistente "Novo aluguel" tem 6 etapas e salva um rascunho a cada alteração.
-
Identificação
Preencha "Apelido", "Status", "Dia de vencimento" (de 1 a 28) e "Início". O "Término" é opcional.
-
Imóveis e partes
Na etapa "Imóveis", marque os imóveis do contrato. Em "Partes", escolha o "Locador(es)" (com a participação em % de cada um quando houver mais de um), o "Pagador" e os "Locatários". Use "+ Nova pessoa" para cadastrar alguém na hora.
-
Valores & condições
Informe o "Valor original", o índice (ou marque "Correção automática (IPCA/IGP-M)"), a forma de pagamento, a carência e indique se condomínio e IPTU estão incluídos e quem paga cada um. Se quiser, defina a conta bancária padrão, o juros e a multa.
-
Personalizados e contrato
Preencha campos extras e "Observações". Com permissão de documentos, a etapa final permite gerar o contrato a partir de um "Modelo".
-
Revise e confirme
Confira o resumo na etapa de revisão e clique em "Confirmar e cadastrar". Use "Voltar" para corrigir qualquer etapa.
Problemas comuns
- O sistema informa que a soma das participações dos locadores deve ser 100%.
- Com mais de um locador, os percentuais da etapa Partes precisam somar 100%. Ajuste os valores e confirme novamente.
- Voltei ao cadastro e os dados não estão na tela.
- Os dados ficam no rascunho. Na lista de aluguéis, clique em "Continuar criação" na linha com o selo Rascunho, ou em "Excluir rascunho" para começar do zero.
Próximo passo