Relatórios
Como acompanhar a vacância de imóveis
Veja quais imóveis estão vagos, a taxa de vacância por metragem e a receita potencial que deixa de entrar.
Antes de começar
- Permissão de relatórios no seu usuário.
- Imóveis cadastrados; para custo, receita potencial e Cap Rate, os valores de aluguel, IPTU, condomínio e venda preenchidos no cadastro do imóvel.
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Abra o relatório
No menu "Relatórios", clique em "Vacância de imóveis". Imóveis já vendidos não entram.
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Filtre por localização
Digite parte de "Cidade" e/ou "Bairro" (o campo sugere os valores cadastrados) e clique em "Filtrar". "Limpar" remove os filtros.
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Leia os indicadores
Os cards mostram Imóveis, Vagos, Alugados, "Taxa de vacância (m²)", "Receita potencial perdida" (por mês) e "Custo anual de vacância" (IPTU anual mais 12 meses de condomínio, dos imóveis vagos).
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Confira os Cap Rate
Três cards mostram o Cap Rate só dos alugados, da carteira atual e com 100% de ocupação. Cada card traz a fórmula usada, e só entram imóveis com valor de venda cadastrado.
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Veja imóvel por imóvel
A tabela mostra Imóvel, Status (VAGO ou ALUGADO, conforme exista locação ativa hoje), M², "Locação atual", "Valor atual rateado", "Potencial/mês", "Custo vacância/ano", "Rec. perdida/mês" e "Cap Rate a.a.". Onde falta cadastro, a célula mostra "-".
Problemas comuns
- Os campos de valor aparecem como "-".
- O imóvel não tem aluguel, IPTU, condomínio ou valor de venda preenchido. Complete o cadastro do imóvel e recarregue o relatório.