Condomínio
Como lançar o condomínio de um imóvel
Registre a fatura do condomínio, vincule à parcela do aluguel e, se quiser, lance o pagamento à administradora.
Antes de começar
- Imóvel cadastrado.
- Ter permissão para criar no módulo Comercial.
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Abra Despesas
No menu lateral, abra "Despesas", clique em "Condomínio" e depois em "Novo lançamento".
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Escolha o imóvel
Em "Imóvel", selecione o imóvel. O sistema carrega as locações dele e seleciona a vigente; se houver mais de uma, troque em "Locação".
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Informe valor e vencimento
Preencha "Valor do condomínio" e "Data de vencimento". Se quiser, marque a opção "Atualizar o valor mensal do condomínio no cadastro do imóvel para ...?", que exibe o valor digitado.
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Vincule à parcela do aluguel
Em "Parcela do aluguel pra lançar junto", escolha a parcela do mês. Sem parcela correspondente, escolha "Nenhuma parcela correspondente (lançamento avulso)" e informe a "Competência" e o "Vencimento da cobrança ao locatário".
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Registre o pagamento à administradora
Se a empresa paga a fatura, marque "Lançar pagamento à administradora no financeiro (saída da empresa)" e selecione "Categoria", "Conta" e "Centro de custo".
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Conclua
Clique em "Lançar". A mensagem "Condomínio lançado com sucesso." confirma e o lançamento entra na lista.
Problemas comuns
- Aparece o aviso de que quem paga o condomínio é o locatário.
- Nessa locação o lançamento fica só como histórico e nada vai ao financeiro. Para o condomínio ser repassado, abra a locação em "Comercial" > "Aluguel" > "Ver aluguéis", clique em "Editar" e, com "Condomínio incluso?" em Não, escolha em "Quem paga o condomínio?" a opção "Locador (paga e repassa)".
- Não há parcelas para vincular.
- Só aparecem parcelas de aluguel sem cobrança emitida. Escolha o lançamento avulso e informe a competência.
Próximo passo