NFS-e
Como configurar a NFS-e
Defina a classificação tributária, o ambiente e o certificado A1 usados para emitir as notas de locação.
Antes de começar
- Permissão do módulo NFS-e (ver e criar), disponível conforme o plano, e acesso ao grupo "Financeiro" do menu.
- Para emitir em nome de locadores sem certificado próprio: acesso delegado concedido ao certificado do tenant no gov.br/nfse (a tela descreve o certificado compartilhado como "via Acesso Delegado no gov.br/nfse").
- Certificado digital A1 (.pfx ou .p12) e a respectiva senha.
- Os códigos de classificação tributária (cClassTrib), NBS e tributação nacional definidos com o seu contador.
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Abra a configuração
No menu lateral, abra "Financeiro" e clique em "Configuração NFS-e". A tela abre com o título "Configuração Tributária da NFS-e".
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Preencha as alíquotas e a classificação
Informe "Alíquota IBS (%)" e "Alíquota CBS (%)", que são valores de referência (a alíquota efetiva é calculada pela Sefin Nacional). O "Redutor social (R$)" ainda não é enviado à Sefin Nacional, segundo a própria tela, enquanto a NT 009 não entrar em vigor. Em "Classificação Tributária (IBS/CBS)", escolha o "cClassTrib" e o "Código NBS" para imóvel comercial e para residencial e o "Código de tributação nacional (cTribNac)". O CST é derivado do cClassTrib escolhido.
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Escolha o ambiente
Em "Ambiente de Emissão", selecione Homologação para testar ou Produção para emitir notas reais.
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Envie o certificado
Em "Certificado A1 — Acesso Delegado", selecione o "Arquivo do certificado (.pfx/.p12)" e digite a "Senha do certificado". Esse certificado atende os locadores que não tiverem certificado próprio, desde que o acesso delegado tenha sido concedido a ele no gov.br/nfse.
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Salve
Clique em "Salvar". A mensagem "Configuração tributária da NFS-e salva." confirma, e o cartão do certificado passa a mostrar nome do arquivo, titular, documento e validade.
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Ative os locadores como emitentes
Em "Emitentes (Locadores)", clique em "Configurar" no locador, marque "Emitir NFS-e em nome deste locador" e clique em "Salvar emitente". Se ele tiver certificado próprio, envie o arquivo e a senha no mesmo formulário.
Problemas comuns
- Aparece "Não foi possível ler o certificado: senha incorreta ou arquivo não é um .pfx/.p12 válido."
- Confira a senha digitada e se o arquivo é mesmo um certificado A1 em .pfx ou .p12. Se a mensagem citar criptografia antiga (RC2/3DES), reexporte o arquivo com criptografia moderna (AES-256).
- A nota de um locador sem certificado próprio é rejeitada ou não é aceita.
- O certificado compartilhado só vale para o locador se o acesso delegado estiver concedido no gov.br/nfse. Conceda a delegação por lá ou envie um certificado próprio do locador em "Configurar".
Próximo passo