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Contratos e modelos

Escreva o modelo uma vez, preencha os dados da locação ou da venda com variáveis e gere cada contrato já pronto para revisar, baixar em PDF ou enviar para assinatura.

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O que resolve

Contratos digitados do zero a cada nova locação ou venda, com risco de esquecer um nome ou um valor.
Textos de contrato espalhados em arquivos soltos, sem um modelo único para a equipe.
PDFs sem o cabeçalho, o rodapé e a numeração de página padrão da imobiliária.

Funcionalidades

O que o módulo Contratos e modelos faz

Modelos por tipo

Cada modelo tem um "Tipo": Locação, Venda, Venda e Aluguel ou Vistoria. Na geração do contrato, só aparecem os modelos ativos e compatíveis com o tipo de vínculo escolhido.

Editor de texto formatado

O conteúdo do modelo e do contrato é escrito num editor com fonte, tamanho, títulos, negrito, cores e imagens.

Variáveis do contrato

O seletor "Inserir variável" coloca no texto marcadores como {{nome_locador}}, {{valor_atual}} ou {{data_inicio}}, que são trocados pelos dados da locação ou da venda ao salvar o contrato.

Blocos de assinatura prontos

Existem variáveis que montam o bloco de assinaturas das partes, como {{assinaturas_locacao}} e {{assinaturas_venda}}, além de linhas em branco para fiador e testemunhas.

Contrato vinculado à locação ou venda

Cada contrato guarda o modelo usado, o vínculo e o status (Rascunho ou Finalizado) e aparece também na seção "Contratos vinculados" da locação e da venda.

PDF do contrato

O botão "Baixar PDF" gera o documento no servidor, com o cabeçalho e o rodapé configurados em Administração e a numeração de página.

Cabeçalho e rodapé padrão

Em Administração, o card "Cabeçalho e Rodapé" define o texto, o logo e a numeração aplicados a todo PDF de contrato e de vistoria.

Suporte

Como usar Contratos e modelos, passo a passo

Como criar e editar modelos de contrato

Escreva o texto do modelo, insira variáveis da locação ou da venda e deixe o modelo ativo para uso.

5 min de leitura

Como gerar um contrato a partir de um modelo

Escolha o modelo e a locação ou venda, revise o texto no editor e gere o contrato com as variáveis preenchidas.

5 min de leitura

Como editar um contrato e baixar o PDF

Abra o contrato gerado, ajuste o texto, salve e baixe o PDF montado no servidor.

3 min de leitura

Como configurar o cabeçalho e o rodapé dos documentos

Defina o texto, o logo e a numeração de página que se repetem em todo PDF de contrato e de vistoria.

4 min de leitura

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre Contratos e modelos

Onde ficam os contratos e os modelos no menu?

No menu lateral "Documentos", nos itens "Contratos" e "Modelos". O grupo aparece para quem tem permissão de ver ou criar documentos.

Quem pode criar e editar modelos e contratos?

Quem tem a permissão de criar documentos. Com a permissão de ver, a pessoa consulta as listas, abre o contrato e baixa o PDF, mas as ações de criar, editar e excluir são recusadas.

As variáveis são atualizadas se eu mudar a locação depois?

Não sozinhas. O texto final é montado quando o contrato é gerado ou salvo. Ao abrir "Editar" e clicar em "Salvar contrato", as variáveis do texto editável são resolvidas de novo com os dados atuais.

Por que um modelo não aparece na hora de gerar o contrato?

Modelos do tipo Vistoria nunca aparecem na geração de contratos, modelos desativados também não, e o modelo precisa ser compatível com o vínculo: Locação para locações, Venda para vendas, ou Venda e Aluguel para os dois.

O sistema confere se o contrato está juridicamente correto?

Não. O sistema monta o texto a partir do modelo e dos dados cadastrados; o conteúdo do modelo e a revisão do contrato são responsabilidade da imobiliária.

Veja também

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