Cadastro em etapas com rascunho
O cadastro passa por Identificação, Imóveis, Partes, Valores & condições, Personalizados e Contrato & revisão, e é salvo como rascunho automaticamente.
Contratos
Locação
Cadastre cada contrato de locação em etapas, lance as parcelas e acompanhe vencimentos, avisos e encargos em uma única tela.
O que resolve
- Contratos de locação controlados em planilhas, sem aviso de vencimento.
- Reajustes, IPTU e condomínio calculados e repassados na mão.
- Cadastro demorado quando há vários locadores, locatários e imóveis no mesmo contrato.
Funcionalidades
O que o módulo Locação faz
Partes do contrato
Informe um ou mais locadores (com a participação em % de cada um), um ou mais locatários e o pagador, cadastrando pessoas na hora se for preciso.
Reajuste e encargos
Defina o valor original, a correção automática (IPCA/IGP-M) ou manual, carência, juros e multa padrão, e quem paga o condomínio e o IPTU.
Lançamento das parcelas
Depois do cadastro, o sistema oferece lançar o fluxo financeiro com as parcelas mensais do aluguel, escolhendo categoria, centro de custo e conta de recebimento.
Lista com avisos e prazos
Cards de Total de contratos, Aviso, Grave e Vencendo em até 60 dias funcionam como filtro rápido, e a lista destaca contratos encerrados ou em acordo.
Descontos, IPTU e condomínio
A tela da locação traz Descontos e Adicionais, a seção de IPTU, o Condomínio e os Contratos vinculados.
Importação por planilha
Em Administração > Importações, a aba Locações recebe um arquivo CSV ou Excel e mostra uma prévia antes de gravar.
Arquivamento
Locações com histórico podem ser arquivadas: saem da lista e deixam de gerar avisos e ações automáticas.
Suporte
Como usar Locação, passo a passo
Como cadastrar uma locação
Percorra as etapas do assistente para registrar imóveis, partes, valor e condições de um novo contrato de locação.
6 min de leituraComo lançar o financeiro de uma locação
Gere as parcelas mensais do aluguel logo após o cadastro, escolhendo categoria, centro de custo e conta de recebimento.
3 min de leituraComo consultar e editar locações
Use os cards de alerta, a busca e o filtro de status para achar uma locação e abra-a para consultar ou alterar os dados.
4 min de leituraComo arquivar uma locação
Quando uma locação não pode ser excluída por ter histórico, arquive-a para tirá-la da lista e dos avisos.
2 min de leituraPerguntas frequentes
Dúvidas sobre Locação
Preciso cadastrar o imóvel e as pessoas antes da locação?
O imóvel precisa estar cadastrado para ser selecionado na etapa Imóveis. As pessoas podem ser escolhidas se já existirem, ou criadas na hora pelo botão "+ Nova pessoa" da etapa Partes.
Se eu sair no meio do cadastro, perco o que preenchi?
Não. O cadastro é salvo como rascunho automaticamente e aparece na lista de aluguéis com o selo Rascunho, onde você pode usar "Continuar criação".
Posso excluir uma locação que já tem parcelas ou boletos?
Não. Locações com vínculos, como transações, boletos, descontos ou acordos, não podem ser excluídas. O sistema lista os vínculos e oferece arquivar a locação.
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