Cadastro completo
Registre nome, documento (CPF/CNPJ), endereço, contato e dados fiscais para NFS-e, como situação no Simples Nacional e inscrição municipal.
Cadastros
Pessoas
Mantenha cada pessoa cadastrada uma só vez e reutilize o cadastro em imóveis, locações, vendas e cobranças.
O que resolve
- Dados de clientes digitados de novo em cada contrato ou venda.
- Cadastros duplicados do mesmo CPF ou CNPJ que atrapalham relatórios e cobranças.
- Carteira de contatos em planilha, difícil de importar e de consultar.
Funcionalidades
O que o módulo Pessoas faz
Preenchimento automático
Ao informar o CEP, o endereço é preenchido; ao informar um CNPJ válido, o sistema busca endereço e nome da empresa.
Busca na lista
A lista pesquisa por nome, documento ou cidade e mostra contato e localização de cada pessoa.
Documento único
Não é possível cadastrar duas pessoas com o mesmo CPF/CNPJ na mesma imobiliária; o sistema avisa na hora de salvar.
Cadastro rápido em outras telas
Nos assistentes de venda e de locação (botão "+ Nova pessoa") e no cadastro de imóvel (botão "+ Criar pessoa"), é possível cadastrar alguém sem sair da tela.
Importação por planilha
Em Administração > Importações, a aba Pessoas recebe CSV ou Excel, oferece um modelo para baixar e mostra uma prévia antes de gravar.
Exclusão protegida
Pessoas com transações, boletos ou outros vínculos financeiros não podem ser excluídas, o que preserva o histórico.
Suporte
Como usar Pessoas, passo a passo
Como cadastrar uma pessoa
Registre locadores, locatários, compradores ou contatos com documento, endereço e dados de contato.
3 min de leituraComo buscar contatos antes de cadastrar
Pesquise por nome, documento ou cidade para confirmar se a pessoa já existe e consulte ou edite o cadastro.
2 min de leituraComo importar pessoas por planilha
Envie um arquivo CSV ou Excel, confira a prévia linha a linha e grave apenas os cadastros válidos.
5 min de leituraComo evitar cadastros duplicados
Entenda como o documento identifica cada pessoa e o que fazer quando o sistema recusa um cadastro repetido.
3 min de leituraPerguntas frequentes
Dúvidas sobre Pessoas
Por que apareceram pessoas que eu não cadastrei?
Quando um visitante envia o formulário ou o botão de WhatsApp do portal público, o sistema reaproveita a pessoa com o mesmo e-mail ou cria uma nova. Uma pessoa nova recebe um documento provisório iniciado por LEAD-, que você pode substituir pelo CPF/CNPJ real ao editar o cadastro.
O documento é obrigatório?
Para salvar, só o nome é obrigatório. Mas, para usar a pessoa como proprietária, locadora, locatária ou pagadora, o documento (CPF/CNPJ) precisa estar preenchido.
O que acontece se eu tentar cadastrar um documento que já existe?
O sistema não salva e exibe "Já existe uma pessoa cadastrada com este CPF/CNPJ.". Busque a pessoa na lista e edite o cadastro existente.
Posso excluir uma pessoa que já aparece em cobranças?
Não. Pessoas com transações, boletos ou ligadas a contas bancárias e configurações de cobrança não podem ser excluídas; o sistema informa o motivo.
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