Planilhas que não se falam
Imóveis numa planilha, contratos em outra, cobranças no WhatsApp. Cada atualização vira retrabalho.
Sistema de gestão para imobiliárias
Da proposta ao boleto pago, tudo no mesmo lugar.
A Domus reúne imóveis, propostas, contratos, cobrança, conciliação bancária e notas fiscais em um só sistema, com permissões por usuário e trilha de auditoria.
27módulos integrados
115guias passo a passo
8integrações
Aluguel — Apto 302vence 10/11
R$ 2.450,00pagoAluguel — Sala 12vence 12/11
R$ 3.100,00pendenteAluguel — Casa 8venceu 03/11
R$ 1.980,00em atrasoTaxa de condomíniovence 15/11
R$ 640,00pagoO problema
Quando a operação vive em ferramentas separadas, a equipe paga a conta.
Cobrança que depende de memória
Vencimentos, segunda via e baixa manuais deixam dinheiro parado e a equipe apagando incêndio.
Fiscal e relatórios na correria
Notas, conciliação e DIMOB viram urgência de fim de mês quando os dados estão espalhados.
A solução
Um sistema só, com o fluxo inteiro da imobiliária.
Cada módulo conversa com os outros: o cadastro alimenta a proposta, a proposta vira contrato, o contrato gera a cobrança.
Cobranças e boletos
Emissão de boletos a partir das transações, acompanhamento de situação, reenvio, baixa e remessa/retorno CNAB.
Ver móduloCRM e propostas
Propostas comerciais de locação e venda em kanban ou lista, com histórico de interações, colunas configuráveis e PDF.
Ver móduloImóveis
Cadastro completo da carteira de imóveis, com proprietários, endereço por CEP, valores, importação por planilha e filtros.
Ver móduloConciliação bancária
Importação de extratos OFX e CNAB 240, sugestões de conciliação com as transações, lançamentos ignorados e histórico do que foi conciliado.
Ver móduloContratos e modelos
Modelos de contrato com variáveis, geração do contrato a partir de uma locação ou venda, edição do texto final e PDF com cabeçalho e rodapé da imobiliária.
Ver móduloNFS-e
Emissão de NFS-e de locação pelo padrão nacional, por competência e por locador, com cancelamento e DANFSe.
Ver móduloRelatórios
Relatórios com filtros por período: transações, inadimplência, carteira a receber, vencimentos de contratos, vacância de imóveis e DIMOB.
Ver móduloComo funciona
Do primeiro cadastro à prestação de contas.
Cadastre a carteira
Imóveis, pessoas, contas bancárias e categorias financeiras ficam num cadastro único.
Negocie e formalize
Propostas, contratos, vistorias e assinatura digital seguem o mesmo fluxo, sem recadastrar nada.
Cobre, concilie e preste contas
Boletos, conciliação do extrato, notas fiscais e relatórios fecham o ciclo no mesmo sistema.
Integrações
Conectada ao que a sua operação já usa.
Cobrança, bancos, notas fiscais, assinatura e armazenamento de documentos integrados ao sistema.
Asaas
Banco Inter
Itaú
Autentique
NFS-e Nacional
SEFAZ
Google Drive
Consulta IPTU Prefeitura SP (serviço externo)
Comparativo
Por que sair de planilhas e ferramentas soltas.
Uma visão rápida; o comparativo completo está na página própria.
| Critério | Domus | Planilhas + WhatsApp | Sistemas separados | Tudo na mão |
|---|---|---|---|---|
| Cadastro único de imóveis, pessoas e contratos | Atende: Um cadastro serve comercial, contratos e financeiro. | Parcial: Dados repetidos em várias planilhas. | Parcial: Cada ferramenta tem o seu cadastro. | Não atende: Pastas e papéis. |
| Boleto e cobrança integrados ao contrato | Atende: Emissão, acompanhamento e baixa no mesmo sistema. | Não atende: Boleto emitido fora e controlado à parte. | Parcial: Depende de integração entre ferramentas. | Não atende: Emissão e conferência manuais. |
| Conciliação bancária | Atende: Importação de extrato (OFX) e vínculo com os lançamentos. | Não atende: Conferência linha a linha. | Parcial: Possível, com ferramenta adicional. | Não atende: Conferência manual do extrato. |
| Notas fiscais (NFS-e e notas recebidas) | Atende: Emissão de NFS-e e consulta de notas recebidas. | Não atende: Emissão e guarda fora do controle. | Parcial: Costuma exigir outro sistema. | Não atende: Portais da prefeitura e da SEFAZ, um a um. |
Perguntas frequentes
O essencial antes de começar.
O que é a Domus?
A Domus é um sistema web de gestão para imobiliárias. Reúne cadastro de imóveis e pessoas, propostas, contratos de locação e venda, cobranças e boletos, conciliação bancária, notas fiscais e relatórios.
Preciso instalar alguma coisa?
Não. A Domus funciona no navegador, em computador ou celular, com acesso de qualquer lugar.
Como começo a usar?
Escolha um plano na página de planos e siga o cadastro. Se preferir conversar antes, envie uma mensagem pelo formulário de contato.
A Domus emite boletos e faz a cobrança?
Sim. Há emissão de boletos e cobrança automática por integração bancária, com acompanhamento e baixa dentro do sistema.
Posso guardar meus documentos no meu Google Drive?
Sim, de forma opcional. Ao conectar sua conta Google, a Domus guarda os documentos na pasta "Domus" do seu Drive e só acessa os arquivos que ela mesma cria.
Cada usuário enxerga tudo?
Não. Cada usuário tem um perfil com permissões, e as alterações importantes ficam registradas na trilha de auditoria.
A Domus emite nota fiscal?
Sim: emite NFS-e e consulta as notas recebidas dos CNPJs com certificado digital cadastrado.
Contato
Fale com a equipe da Domus.
Envie sua mensagem e vamos entender a sua operação para mostrar os fluxos mais úteis, sem enrolação.
Conversa prática
Mostramos o fluxo real da operação, com foco no que mais gera ganho para a sua equipe.
Sem compromisso
Conversamos sobre a sua rotina e indicamos por onde começar.
Pronto para organizar a sua imobiliária?
Escolha um plano e comece o cadastro em poucos minutos.